Дачники заплатят налоги по кадастровой стоимости земли


2013-08-08

 

В августе в России завершается рассылка налоговых уведомлений на уплату налога на имущество за 2012 год. Стоимость жилых помещений и кадастровая оценка земли во многих регионах были актуализированы, предупредила Федеральная налоговая служба. То есть, попросту говоря, эти цифры пересчитаны. Соответственно, налоговая база может быть пересмотрена. А также — налог на имущество и земельный налог для граждан также изменятся.

Кроме того, платежки получат и многие граждане, регистрировавшие свою недвижимость по «дачной амнистии», рассказал в интервью «РГ» руководитель Московского областного бюро технической инвентаризации (БТИ) Владимир Денисов.

Много будет в этом году новых платежек по налогу на недвижимость?

Владимир Денисов: За 2012 год вовлечено в налоговый оборот почти 72 тысячи дач и домов, зарегистрированных в процессе дачной амнистии. При этом некоторые объекты, задекларированные как дачные избушки, оказались настоящими хоромами. В итоге за счет приведения в соответствие данных, в областной бюджет должно поступить в этом году дополнительно 120 миллионов рублей.

Наверняка все слышали, что есть инвентаризационная стоимость объектов, а есть кадастровая стоимость. Мы определяли инвентаризационную стоимость объектов, зарегистрированных в упрощенном порядке — по «дачной амнистии». Чтобы определить стоимость, наши сотрудники выходили на территории, фотографировали и оценивали реальные постройки, участки.

Соседи-дачники часто годами судятся из-за неверных сведений в кадастре. Им приходится проводить межевание, а это дорого. Откуда взялись неточности?

Владимир Денисов: Допустим, человеку в свое время выделили участок. Но если сорок лет назад землю мерили с погрешностью 1 метр, то сегодняшняя норма — 3 сантиметра. При повторных замерах по заявке собственников могут проявиться расхождения, наложение границ, нехватка правоустанавливающих документов.

В этой ситуации кадастровый инженер стоит перед дилеммой. Либо готовить для Кадастровой палаты документы с указанием выявленных проблем, и тогда она во внесении сведений или изменений автоматически отказывает. Либо — закрывать глаза на нестыковки и вносить заранее недостоверные сведения. Ну а людям часто важно быстрее оформить растущую в цене недвижимость. Поэтому соглашаются «на авось», что в перспективе может обернуться судами.

Но в законе прописана ответственность кадастровых инженеров?

Владимир Денисов: Она размыта, поскольку не существует законодательной нормы, которая бы эту ответственность на кого-либо возлагала, нет обязательного страхования ответственности, как это прописано, например, у оценщиков.

Требования к квалификации кадастровых инженеров неоправданно низкие — они должны иметь всего лишь среднее образование, отсутствие непогашенной судимости. К тому же вправе допустить 10 ошибок в течение года, а также выполнять работы во всех регионах России, от Смоленска до Владивостока, совершенно не зная местной специфики и законодательства. Все это, как правило, не дает гарантии успешного завершения регистрационных действий.

Ситуация требует исправления. Необходимо, чтобы кадастровый инженер обязательно состоял в саморегулируемой организации, страховал свою ответственность, имел высшее образование. Цена ошибки слишком велика: одно дело допустить сдвижку участка в 6 соток, а другое дело — целого завода, что неизбежно приведет к огромным тратам. Или, к примеру, пропадает запятая, и вместо 48 метров в документе значатся 480 метров. Когда эти сведения уже вносятся в государственный кадастр недвижимости, изменить их достаточно сложно. Собственник должен каким-то образом подтверждать и доказывать, что у него дом не 480 метров, а садовая избушка 48 метров. Подобных ситуаций не перечесть.

Источник: «Российская газета«


Обсудить статью на форуме




  • Смотри по теме
  • Расскажите друзьям
    Подписка на новые публикации сайта. Оставьте свой e-mail и мы сообщим, когда такая информация будет:

    Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом администрации.




Суперурожай огурцов

Каждый год сажаю огурцов все меньше и меньше, но количество собранных плодов не уменьшается. Причина в том, что катастрофическая нехватка времени на уход за...

Выращивание винограда из черенков

Многие начинающие садоводы интересуются, как вырастить виноград из черенков. Почему именно из черенков? Да потому что это самый простой, результативный и, что не...

Как правильно мыть комнатные растения?

«Купание» для растений предусмотрено самой природой. Вспомните, как оживают растения после летнего дождичка! В комнатных условиях пыль с листочков не сдует ветер,...

Особенности выращивание томатов в открытом грунте

  У многих даже бывалых огородников томаты в открытом грунте часто не успевают созреть. Но значит ли это, что выращивание томатов на грядке — дело безнадежное...