Osadovod – Все о садe, огороде и дизайне Новости, статьи, полезные советы дачникам и садоводам Рынок недвижимости — один из самых динамичных. Темпы ввода жилплощади постоянно растут, потому что недвижимость в Краснодаре очень востребована. Такой высокий спрос приводит к тому, что рынок заполонили не только надежные компании, но и весьма недобросовестные застройщики. Причем отличить вторых от первых бывает нелегко. Чтобы сделать это, нужно обратить внимание на несколько не всегда очевидных нюансов.
Как определить надежность застройщика?
Нормальный алгоритм работы для строительной фирмы: заключить сделки с клиентами, построить дом на вырученные деньги, сдать объект, посчитать прибыль и жить счастливо. К сожалению, некоторые застройщики выбрали иной путь. Они решили, что звено “построить дом” в этой цепи лишнее. Такой бизнес работает за счет обмана доверчивых покупателей. И чтобы не оказаться в их числе, нужно всегда проверять застройщика по нескольким важным параметрам.
Оценить надежность строительной фирмы можно следующим образом:
-
Объективно взгляните на цену. Если она существенно ниже среднерыночной, стоит задаться вопросом, почему. Либо застройщик экономит на качестве, либо переоценил свои силы, либо просто не чист на руку;
-
Изучите сайт застройщика. На нем должны быть представлены разрешение на строительство, проектная декларация и прочие документы. Если их нет, то доверять этой компании не стоит;
-
Взгляните на портфолио фирмы. Если объекты сдавались в срок — это хорошо. А вот если там две замороженные новостройки, дольщики которых ежедневно выходят на митинг — это печально;
-
Проверьте юридическое прошлое компании. Конечно, от исков никто не застрахован. Но если адвокаты застройщика не выходят из сала суда, стоит насторожиться и обратиться в другую фирму.
Конечно, с полной уверенностью судить о надежности застройщика трудно. Самый объективный показатель — это репутация и известность. Все-таки у крупных фирм куда больше ресурсов. Но и среди небольших компаний существуют вполне добросовестные застройщики.
Как приобрести недвижимость в Краснодаре?
Прежде чем оценивать надежность застройщика, нужно найти подходящее предложение. А сделать это можно с помощью сайта “Жилой Краснодар”. Это портал, на котором содержится вся актуальная информация о городских новостройках. Чтобы найти подходящую недвижимость в Краснодаре, вы можете ввести все желаемые параметры в поисковый фильтр. После этого выбрать квартиру станет значительно легче.