Как сделать топографическую съёмку участка самостоятельно

Практика показывает, что для получения необходимой технической документации недостаточно замеров земельного участка обычной рулеткой. Поскольку, в соответствии с законодательством РФ, выполнять данные виды работ может только обученный специалист, имеющий соответствующие лицензии и допуск СРО. Получаемые им замеры должны заверяться в эксплуатирующей организации, чтобы вступить в законную силу.

Топографическая съёмка, и другие геодезические работы в строительстве, должны выполняться профессионалами, с использованием высокоточных измерительных приборов и нивелиров, а также специализированного ПО. Перед замерами оборудование должно в обязательном порядке подвергаться плановым проверкам и тонкой настройке, соответствующей специфике обрабатываемой местности.

Когда требуется заказывать комплексные замеры местности

В топографической съёмке нуждаются не все сооружения, расположенные на земельном участке. Заказывать эту процедуру требуется в следующих случаях:

1. Получение разрешения на возведение жилого дома. Для оформления такого документа владельцу понадобятся ГПЗУ и СПОЗУ, формируемые на основе имеющегося топографического плана.
2. При необходимости подключения к инженерным коммуникациям – водопроводам, газопроводам, и т.д., а также при их переоборудовании, либо реновации.
3. В случае постановки участка земли на учёт в кадастр, с последующим оформлением в собственность.
4. При разработке проекта застройки, либо реконструкции объекта капитального строительства. Процесс топосъёмки требуется здесь для безошибочной разбивки участка земли.
5. Производство работ по ландшафтному дизайну, требующих детального плана расположенных объектов на участке. Это касается только крупномасштабных проектов – для размещения или перемещения клумбы топоплан не нужен.

Самостоятельные измерения могут использоваться в личных целях, но юридическую силу они иметь не будут, и разрешение на строительство здания на основании таких замеров не получишь.

На что обращать внимание при заказе топографической съёмки

Экономия на такой услуге, как комплексное измерение местности, – попросту недопустимо. Поскольку карта, составленная с ошибками, может привести к самым неожиданным и затратным в материальном плане последствиям.

Нанимая профессионалов в сфере изысканий и измерительных мероприятий, следует обращать внимание на:

• актуальность и точность используемого оборудования;
• наличие у сотрудников компании лицензионного программного обеспечения;
• наличие соответствующих допусков и лицензий у нанимаемых рабочих;
• дешёвая стоимость услуги – также повод задуматься над качеством организации выполняемых работ.

В ином случае заказчику придётся заново составлять топографическую карту земельного владения, плюс переделывать проектную документацию, сформированную на основании недостоверных геодезических данных.