Osadovod – Все о садe, огороде и дизайне Новости, статьи, полезные советы дачникам и садоводам Практика показывает, что для получения необходимой технической документации недостаточно замеров земельного участка обычной рулеткой. Поскольку, в соответствии с законодательством РФ, выполнять данные виды работ может только обученный специалист, имеющий соответствующие лицензии и допуск СРО. Получаемые им замеры должны заверяться в эксплуатирующей организации, чтобы вступить в законную силу.
Топографическая съёмка, и другие геодезические работы в строительстве, должны выполняться профессионалами, с использованием высокоточных измерительных приборов и нивелиров, а также специализированного ПО. Перед замерами оборудование должно в обязательном порядке подвергаться плановым проверкам и тонкой настройке, соответствующей специфике обрабатываемой местности.
Когда требуется заказывать комплексные замеры местности
В топографической съёмке нуждаются не все сооружения, расположенные на земельном участке. Заказывать эту процедуру требуется в следующих случаях:
- Получение разрешения на возведение жилого дома. Для оформления такого документа владельцу понадобятся ГПЗУ и СПОЗУ, формируемые на основе имеющегося топографического плана.
- При необходимости подключения к инженерным коммуникациям – водопроводам, газопроводам, и т.д., а также при их переоборудовании, либо реновации.
- В случае постановки участка земли на учёт в кадастр, с последующим оформлением в собственность.
- При разработке проекта застройки, либо реконструкции объекта капитального строительства. Процесс топосъёмки требуется здесь для безошибочной разбивки участка земли.
- Производство работ по ландшафтному дизайну, требующих детального плана расположенных объектов на участке. Это касается только крупномасштабных проектов – для размещения или перемещения клумбы топоплан не нужен.
Самостоятельные измерения могут использоваться в личных целях, но юридическую силу они иметь не будут, и разрешение на строительство здания на основании таких замеров не получишь.
На что обращать внимание при заказе топографической съёмки
Экономия на такой услуге, как комплексное измерение местности, – попросту недопустимо. Поскольку карта, составленная с ошибками, может привести к самым неожиданным и затратным в материальном плане последствиям.
Нанимая профессионалов в сфере изысканий и измерительных мероприятий, следует обращать внимание на:
- актуальность и точность используемого оборудования;
- наличие у сотрудников компании лицензионного программного обеспечения;
- наличие соответствующих допусков и лицензий у нанимаемых рабочих;
- дешёвая стоимость услуги – также повод задуматься над качеством организации выполняемых работ.
В ином случае заказчику придётся заново составлять топографическую карту земельного владения, плюс переделывать проектную документацию, сформированную на основании недостоверных геодезических данных.
