Экспертиза проектной документации

Действующее законодательство РФ предусматривает обязательное прохождение экспертизы для проекта строительства или модернизации здания. Исключением являются частные жилые дома, таунхаусы высотой не более 3-х этажей и нежилые сооружения с площадью, не превышающей 1,5 тысяч кв.м. — для этих категорий экспертиза проектной документации не обязательна.

Холдинг «АйБи ГРУПП» предлагает профессиональную экспертизу проектов строительства любой сложности. Компания обладает богатейшим опытом работы в сфере недвижимости, владеет широким спектром компетенций. Высокий уровень профессионализма наших сотрудников поможет произвести качественное экспертное изучение проекта, а значит: выявить возможные недочёты при проектировании объекта, обезопасить подрядчика от претензий, которые могут возникнуть в будущем в результате аварий или действия непреодолимой силы. В ходе экспертизы проводится широкий спектр инженерных изысканий , что в любом случае, будет полезно для разработчика проекта.

Результат экспертизы проекта

После проведения экспертных исследований, заказчик получает на руки документ о проведении экспертизы, который позволяет приступить к строительным работам на объекте по разработанному проекту. Экспертиза проектной документации, выполненная «АйБи ГРУПП» подтверждает соответствие разработанного проекта следующим государственным нормативам:

• Соответствие разработанного проекта нормам пожарной, экологической, радиационной и промышленной безопасности. Без этого согласование строительство крупных объектов невозможно. В дальнейшем, нарушение в одной из этих сфер может привести к уголовному делу в отношению разработчика проекта и подрядчика. Поэтому экспертизу стоит доверять только профессионалам своего дела;
• Соответствие государственным стандартам строительства;
• Соответствие действующего генерального градостроительного плана или аналогичного документа либо регламента, утверждённого местными либо федеральными властями;
• Соответствие нормам составления сметы. Это требование важно для дальнейшего расчёта стоимости работ и отображения в сметной документации, предоставляемой заказчику и инвестору проекта. На основании сметы формируется расчётная база проекта. В случае наличия сомнительных с точки зрения финансов моментов в проекте — они будут обнаружены нашими специалистами.

Преимущества независимой экспертизы по сравнению с услугами государственных организаций

Экспертиза проектной документации может быть проведена как частными, так и государственными специализированными организациями.

В некоторых случаях допускается привлечение только государственных экспертных организация. Экспертиза проводится только государственными экспертами в случае проектирования особо сложных зданий, зданий, расположенных в охраняемых зонах, при реконструкции строений, имеющих архитектурную ценность и являющихся объектами исторического и культурного наследия. В других случаях допускается привлечение негосударственных подрядчиков для проведения экспертизы.

Проведение экспертизы проектной документации силами частной организации имеет следующие преимущества:

• Высокая оперативность работы. Как известно, российские государственные организации не славятся высокой скоростью работы и умением удовлетворять потребностям клиента. Частник всегда работает быстрее и качественнее;
• Лояльная ценовая политика. При заказе работ в государственной организации, разработчик проекта сталкивается с жёсткой тарифной политикой, которая не может быть изменена. В нашем случае — всегда есть пространство для диалога, цена является предметом договорённостей;
• Результат экспертизы будет готов в назначенное время. В отличие от государственной структура, мы ценим наших клиентов, и готовы приложить максим усилий, чтобы документ был готов в назначенное время;
• Готовность принять участие в разработке. В том случае если во время анализа проекта в нём будут обнаружены недочёты или недоработки, наши специалисты по проектной работе всегда готовы исправить чужие ошибки и представить вместе с экспертизой переработанный готовый проект.
• Вариативность экспертной работы. Государственные организации делают только полную, комплексную экспертизу проекта. Компания «АйБи ГРУПП» готова произвести частичную экспертизу. Например экспертизу на соответствие нормам пожарной безопасности.

Холдинг«АйБи ГРУПП» — лидер Северо-Западного региона РФ в области экспертизы в сфере недвижимости. Компания имеет государственную аттестацию и все необходимые разрешительные документы, что позволяет проводит экспертизу и инженерные изыскания любой сложности. В отличие от государственных организаций, компания «АйБи ГРУПП» ориентирована на клиента и всегда готова предложить выгодные варианты сотрудничества.