Как правильно получить ипотеку

Довольно востребованным продуктом банка в Российской Федерации является кредит на квартиру. Кстати, если вас интересует помощь в получении ипотеки спб, переходите на сайт fin-pom.ru. Но абсолютно не все знают, как его оформить и на какие невидимые, но важные факторы необходимо обратить внимание, дабы выплата займа не обернулась в обременительное бремя.

Нетривиальная задача

Выбор ипотеки считается нетривиальной задачей. Каждая ошибка легко приводит к потере денег и нового жилья. Для начала необходимо ответить на вопрос: а необходим ли вам вообще займ? Если вы стоите в очереди на общественное жилье либо имеете иную возможность купить жилую площадь, навряд ли стоит связываться с ипотечной программой. В случае же, когда нет у вас иных вариантов, займ определенно решит проблему жилья.

Но не нужно безрассудно бежать в первый попавшийся банк и брать ссуду. Вначале нужно познакомиться с веб-страницами КО в сети интернет, посетить банковские форумы и отобрать 7—8 банков, выдающих кредиты на приобретение жилья. Потом необходимо изучить их «продукты» и посмотреть отзывы граждан, уже взявших кредит. Из данных отзывов, при всей их субъективности, можно получить много полезной информации. Поизучайте ставки, сроки предоставления займов, допустимые размеры аннуитетного платежа, цену полиса страхования, варианты выплаты кредита.

Собственно на данном шаге правильным будет решить, какую квартиру брать — в новом доме или на рынке вторичного жилья. Дальше нужно персонально обойти подобранные банки и получить консультацию у офис-менеджеров. Аналогичным образом, вы найдете подобающую исключительно для вас ипотеку.

Крепкое здоровье — друг ипотеки

Беря заем, по настоящему оцените собственные возможности. Статистика говорит, что получатель займа без большого труда привносит деньги за ссуду в банке, когда размер его платежа не превышает 35% от аннуитетного дохода. Тем не менее, долговые агентства говорят, что в действительности эта цифра еще ниже и будет примерно 20—30%. Это значит, что вы будете должны значительно сократить затраты на развлечения, покупку товаров и даже на детей. Не любая семья способна годами так лимитировать себя.

Поэтому, потенциальный получатель займа обязан иметь стабильный, большой и стабильный доход, и еще, как это ни безнравственно звучит, крепкое здоровье. Ведь если вы потеряете работу или заболеете, то перестанете оплачивать. А банк, со своей стороны, здесь же примется начислять штрафы и в конце концов отберет квартиру. Отсюда вытекает еще 1 совет: всегда имейте на всякий случай сумму, равную 5—6 аннуитетным платежам по кредиту в банке под ипотеку. Это даст возможность вам выиграть время с целью поиска новой работы или лечения. Ну и напоследок, если имеется возможность, сделайте как можно больший первый взнос. Это уменьшит займ и несколько сделает дешевле его.

Как подобрать банк

Закон о рекламе запрещает сопоставлять услуги банков и говорить о преимуществе одной КО перед другой. Могу лишь заявить, что есть из кого подбирать: сегодня десятки российских банков предоставляют кредиты под залог недвижимости. Вот достаточно не полный их список: Сберегательный банк, ВТБ 24, Альфа-Банк, Россельхозбанк, «ДельтаКредит», «ФК Открытие», ВТБ Банк Москвы, РосЕвроБанк, «Восстановление», Газпромбанк, Тинькофф Банк, Нордеа Банк, МТС Банк, Россгострах Банк и остальные. Кроме того, некоторые КО предлагают получателям кредита одновременно несколько ипотек с самыми разными условиями.