Зачем нужна землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза – самый популярный способ определения свойств того либо другого зем.участка. Причин проявления такой надобности может быть очень много: к примеру, предстоящая продажа участка или инцидент с соседями. О том, каких видов земельная экспертиза бывает, и как она ведется, мы и расскажем сегодня.

Что это такое и зачем необходима?

Судебная землеустроительная экспертиза

Судебная землеустроительная экспертиза – это изыскание, смысл которого состоит в анализе и изучении профессионалами материалов землеустройства, правоустанавливающей и правоудостоверяющей документации на участок земли с фактическим землепользованием.

Задачами землеустроительной экспертизы считаются:

обозначение и отражение на проекте:
границ зем.участка;
порядка пользования участком собственниками;
площади участка, которую занимает любой из собственников;
соответствия границ, перечисленных в документации, фактическим границам участка и обозначение площади несоответствия;
кадастровой, рыночной цены земельных участков разного назначения.
изучение материалов по межеванию участков на предмет их соответствия особым требованиям;
разработка вариантов раздела участка в согласии с долями, установленными в правоустанавливающей документации.
Объектами землеустроительной экспертизы выступают:

территории субъектов РФ, муниципальных и других административно-территориальных образований, земельные наделы, территориальные зоны, а еще части перечисленных зон, участков и территорий;
землеустроительная документация: схемы землеустройства, схемы применения участков; карты объектов землеустройства, материалы межевания объектов землеустройства, материалы картографических и геодезических работ.
Когда нужна?

Понадобиться землеустроительная экспертиза может во время появления надобности в:

разделе домовладения и участка который находится рядом между собственниками/наследниками/соседями;
определении порядка пользования участком;
определении фактических границ и площади участка;
выносе границ участка в натуру.