Проектирование зданий

Соответственно с требованиями Градостроительного кодекса РФ для выполнения нового строительства, реконструкции и отдельных видов капремонта сооружений и зданий требуется обязательная разработка документации проекта. Кстати, если вас интересует проектирование зданий, переходите на сайт amk-proekt.com. Эта документация собой представляет текстовые и графические материалы, определяющие архитектурные, инновационные, практические и инженерно-технические параметры грядущего строительного объекта.

Порядок и этапы проектирования

Технология проектирования  все зависит от вида и назначения объекта, отличается,  но стадийность и порядок проведения работ, во многих случаях, будут сохранены. Процесс проектирования состоит из таких этапов:

• сбор исходно-разрешительной документации;
• выполнение инженерных изысканий на площадке строительства;
• разработка документации проекта для получения согласований и заключения экспертизы;
• экспертиза документации проекта;
• разработка документации для работы.

Исходно-разрешительная документация

Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) исполняется на очень первых этапах проектирования, или предшествует ему, как самостоятельная самостоятельная работа. Это набор материалов, характеризующих грядущий строящийся объект и отведенную для таких нужд площадку. Документы выдаются органами местной власти, организациями, эксплуатирующими инженерные системы, контролирующими структурами и так дальше если есть наличие у заявителя права владения на участок земли.

В состав исходно-разрешительной документации в первую очередь включаются:

• бумаги, которые подтверждают право на имущество на землю (или договор имущественного найма);
• градостроительная документация, подтверждающая возможность расположения планируемого к строительным работам объекта на подобранном участке;
• решения горадминистрации;
• заключения и согласования от контролирующих служб и органов: санитарно-эпидемиологической службы, техусловия государственного пожарного надзора, заключение управления природными ресурсами и охраны находящейся вокруг, заключение  среды, техусловия на разработку специальных разделов ГО МЧС и остальные;
• техусловия на инженерное обеспечение объекта, в том числе: водо-, тепло-, газо-, электрическое снабжение, сточное отведение (хоз-бытовых, производственных, дождевых), подсоединение к авто- и ж.д. путям, подключение к сетям телефонизации, интернета и остальные.

В зависимости от особенности определенного объекта этот список может быть существенно расширен. Так, во время проектирования объекта в очень охраняемых зонах понадобится получение исходно-разрешительной документации у соответствующих государственных служб. Данных случаев может быть очень много, благодаря этому для любого объекта составляется собственный список исходно-разрешительной документации.